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Bürogebäude mit verklinkerten Fassaden - ein Raum zum Arbeiten und Leben

Ein Bürogebäude, wie die hier präsentierten Immobilien, ist in der Regel viel mehr als ein funktionales Gebäude, in dem Arbeitsplätze für die Büroarbeit zur Verfügung gestellt werden. Mitarbeiter verbringen viel Zeit in einem Bürogebäude, häufig gibt es Kundenverkehr und nicht selten sind Mitarbeiter nach Feierabend noch hier anzutreffen. Entsprechend verbinden Büro-Immobilieneinen Arbeitsplatz mit Raum zum Leben. Eine verklinkerte Hausfassade ist dabei schon lange nicht mehr dem Einfamilienhaus, der Stadtvilla oder bspw. einem typischen Landhaus vorbehalten – gewerbliche Immobilien werden zunehmend mit einem Klinker verblendet. Die hier gezeigte Büroimmobilien begeistern dabei mit zeitlos klassischen Klinkerfassaden, die dezente Eleganz mit einer charakterstarken Optik vereinen.

Eine Klinkerfassade für Bürogebäude finden

Bürogebäude und allgemein gewerblich genutzte Immobilien werden typischerweise mit den unterschiedlichsten Fassaden gestaltet. Verputzt, voll verglast oder auch verklinkert – die Möglichkeiten sind vielfältig und bei diesen Bürogebäuden in unserer Galerie der Haustypen hat man sich bewusst für eine Klinkerfassade entschieden. Klinkersteinen verleihen den Gebäuden eine zeitlos-klassische Optik, die keinem Trend unterliegt und somit auch in vielen Jahren noch repräsentativ für das Unternehmen ist, das das Bürogebäude nutzt. Ebenso schafft eine Klinkerfassade Individualität für diese Immobilie: Kein Klinkerbrand ist exakt wie der andere, so dass mit einer verklinkerten Gebäudefassade die Gestaltungsmöglichkeiten der favorisierten Architektur unterstützt und ausdifferenziert wird. Dezente Eleganz und mit zeitloser Optik – für Bürohäuser, wie die hier präsentierten Immobilien, eine wünschenswerte und durch die Wahl des passenden Klinkersteins zu erreichende Eigenschaft.

Auswahl des Klinkers für Bürogebäude

Im Rahmen der Auswahl des Fassadenklinkers für ein Bürogebäude spielen unterschiedliche Kriterien eine wichtige Rolle:

  1. Welche Farbe soll das Bürohaus und damit der verwendete Klinker haben?
  2. Welches Klinkerformat sollen die Steine haben?
  3. Nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert, denn damit wird die spätere Optik ebenso geprägt?

Und gleichzeitig ist der Preis vom Klinker auch für gewerbliche Immobilien einem Bürogebäude ein wichtiger Faktor. Mit der Beantwortung der Fragen und nach einem sorgfältigen Auswahlprozess kommt man zum passenden Klinkerstein für die neue Gebäudefassade.

Gewerbliche Immobilien wie Bürogebäude mit Klinkerfassaden

Verbindet man typischerweise Klinkerbauten eher mit Einfamilienhäusern im Norden Deutschlands, hat sich diese Art der Fassadengestaltung in den letzten Jahren und Jahrzehnten ebenso bei Bürogebäuden und vielen weiteren, gewerblich genutzten Immobilien durchgesetzt. Neben der klassischen Putzfassade oder den Glasfassaden sind Klinkerfassaden für Bürobauten immer stärker im Kommen.

Für städtische Bürogebäude oder ländliche Umgebungen

Bürogebäude gibt es im Prinzip in jeder Stadt – ob Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern oder Millionenmetropole. Umso wichtiger ist es, dass sich die gewerblichen Immobilien in jedes Umfeld eingliedern lassen. Bürogebäude mit Klinkerfassaden sind die ideale Möglichkeit, sich gut in die Umgebung einzupassen. Die dezente Optik kann man sich sowohl in städtischer Umgebung gut vorstellen, ebenso passen die Bürogebäude in ländliche Regionen, in der die klassische Klinkerbauweise vorherrscht.

Grundrisse und Bauhöhen von Bürogebäuden

So vielfältig wie die Nutzungsmöglichkeiten, so vielfältig sind auch die Grundrisse und Bauhöhen, mit denen als Büros genutzte Immobilien gebaut werden. Viele Beispiele sieht man hier in den Häusergalerien. Durch eine Klinkerfassade werden der Gestaltung aber keine Grenzen gesetzt, auch bei der möglichen Gebäudehöhe ist der Klinkerstein kein limitierender Faktor.

Der Grundriss eines Bürohauses

Bürogebäude werden nur selten „von der Stange“ genommen, sondern in der Regel wird der Grundriss und das gesamte Gebäude von einem Architekten geplant. Bei der Ausgestaltung des Grundrisses spielen dabei insbesondere Fragen der Nutzung eine wichtige Rolle, damit dies bereits zu einem möglichst frühen Zeitpunkt berücksichtigt werden können. Der Grundriss ist bei der Planung eines Bürogebäudes einer der ersten Schritte.

Kosten eines Bürogebäudes

Der Faktor Baukosten ist bei Bürogebäuden von großer Bedeutung. Häufig werden diese gewerblichen Immobilien von Investoren geplant, die eine entsprechende Rendite erwarten. Eine Klinkerfassade kann zwar im ersten Moment die Kosten eines Bürogebäudes im Vergleich zu einer Putzfassade erhöhen, aber gerade über den Nutzungszeitraum stellt sich schnell heraus, dass eine Klinkerfassade nicht teurer ist, sondern häufig die Gesamtkosten sogar mindert.

Einfluss der Klinkerfassade auf die Gesamtkosten eines Bürogebäudes

Bei der Kalkulation einer Büroimmobilie hat die Fassade nur einen geringen Anteil an der Gesamtsumme, auch wenn man sich wie bei den hier gezeigten Objekten für eine Fassade mit Klinkersteinen entscheidet. Die Kosten einer Klinkerfassade hängen dabei zum Beispiel vom Preis des Klinkers, aber ebenso von den Nebenkosten.

Geringe Kosten für die Pflege einer Klinkerfassade

Um eine realistische Vergleichsmöglichkeit zwischen Putzfassade und Klinkerfassade zu haben, sollten aber zudem die Kosten über den gesamten Nutzungszeitraum eingerechnet werden und da ergibt sich im Kostenvergleich Klinkerfassade oder Putzfassade schon nach verhältnismäßig kurzer Zeit, dass Putz nicht unbedingt die günstigere Wahl ist. Gerade bei gewerblichen Immobilien wie den hier gezeigten Bürohäusern ist ständig auf eine gepflegte Fassade zu achten, was nicht selten bei Putzfassaden hohe laufende Kosten zur Folge hat, Klinkerfassaden sind dagegen sehr pflegeleicht.

Klinker oder Riemchen für ein Bürogebäude?

Vor der Wahl des konkreten Steins steht bei jedem Büro- und Geschäftsgebäude die Entscheidung, ob man die Fassade ganz klassisch mit einem Klinker verblendet oder ob man evtl. auf ein Klinker-Riemchen zurückgreift. Während Klinker bei Neubauten für eine Klinkerfassade zwar weiterhin am häufigsten gewählt werden, nimmt die Anzahl an Bauherren, die sich für Riemchen-Klinker entscheiden, stetig zu: Im Unterschied zum normalen Klinker sind Riemchen nur 10 bis 20mm stark und werden auf direkt auf die Fassade geklebt, das Kleben vom Klinkerriemchen ist also in der Regel einfacher als das Verarbeiten von Klinkersteinen und kann damit auch die Kosten einer Klinkerfassade von einem Büro- und Geschäftsgebäude senken.

Für fast jeden Klinker gibt es ein passendes Riemchen als Alternative

Durch die steigende Beliebtheit haben immer mehr Klinkerhersteller auch Riemchen-Klinker im Programm, so dass es eine wachsende Auswahl an Klinkerriemchen gibt. Da die Riemchen in der Regel aus normalen Klinkern geschnitten werden, gibt es Modelle in allen Klinkerformaten, Farben und Herstellungsverfahren, so dass für jeden Geschmack ein passendes Riemchen gibt.

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