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Doppelhaus H10 mit Klinker 107-110-NF rot-bunt

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Produktinformationen "Doppelhaus H10 mit Klinker 107-110-NF rot-bunt"

Farbe: Rot
Format: Normalformat (NF)
Stil: Klassisch, Landhaus, Rustikal, Zeitlos
Herstellungsverfahren: Wasserstrich
Oberfläche: rustikal, unbesandet
Material: gebrannter Ton
Ausführung: Vollstein
Maße: ca. 240 x 115 x 71 mm (LxBxH)
Steine pro qm: 48
Haustyp: Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Doppelhaus H10 mit Klinker 107-110-NF rot-bunt – Wohnraum für zwei Familien Die... mehr

Doppelhaus H10 mit Klinker 107-110-NF rot-bunt – Wohnraum für zwei Familien

Die hier präsentierte Immobilie ist ein Doppelhaus 107-110-NF-H10, bei der sich die Erbauer für den Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt zur Gestaltung der Fassade entschieden haben. Die verwendeten Klinkersteine haben ein Normalformat (NF) und die Maße von 240 x 115 x 71 mm (LxBxH). Die Produktion der Klinker erfolgt aus gebranntem Ton. Hergestellt werden die Fassadenklinker für das Doppelhaus im Wasserstrich-Verfahren. Um die Klinkerfassade mit dem Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt zu verklinkern wurden werden pro Quadratmeter 48 Steine benötigt, den beim Doppelhaus 107-110-NF-H10 verwendeten Klinker finden Sie hier: Zum Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt

Ein Doppelhaus mit Klinkerfassade – zeitlos schöne Optik für das Eigenheim

Die Fassadengestaltung mit Klinkersteinen hat viele Vorteile. Neben der Nachhaltigkeit und dem auf lange Sicht gesehen günstigen Preise bietet ein Klinker zudem die Möglichkeit, jeder Fassade eines Doppelhauses einen ganz eigenen Charakter zu geben. Gerade bei der Wahl des passenden Klinkersteins wurde die Optik vom Doppelhaus Hauses 107-110-NF-H10 maßgeblich geprägt und gleichzeitig individualisiert.

Kriterien bei der Wahl des Klinkers: Format, Farbe und Herstellungsverfahren

Die Wahl des passenden Klinkers für ein Doppelhaus werden normalerweise drei Faktoren in den Fokus genommen, denn damit wird ein Klinkerstein, besser gesagt die Optik, beeinflusst:

  1. Welche Farbe soll der Klinker für das Doppelhaus haben?
  2. Welches Format sollen die Steine haben?
  3. Nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert?

Hat man Antworten für diese drei Fragen gefunden, grenzt sich die große Auswahl der Klinker stark ein und weitere Kriterien wie Preis, Hersteller etc. kommen in Betracht. In diesem Fall haben sich die Bauherren vom Doppelhaus 107-110-NF-H10 für einen Stein im Normalformat (NF) entschieden, so dass Klinker mit den Maßen 240 x 115 x 71 mm (LxBxH) verbaut werden und 48 Klinker pro Quadratmeter verbaut wurden. In Kombination mit dem Wasserstrich-Verfahren und der Farbe rot-bunt verleiht dieser Fassadenklinker dem Doppelhaus die hier präsentierte Optik und den individuellen Charakter.

Ein Doppelhaus bauen bzw. kaufen

Der Kauf bzw. Bau eines Doppelhauses unterscheidet sich in vielen Punkten stark vom Bau eines klassischen Einfamilienhauses. Dennoch sind auch Doppelhäuser, wie das Doppelhaus 107-110-NF-H10, oftmals echte Traumimmobilien und erfüllen einen lang gehegten Wunsch vieler Paare, junger Familien und werdender Eltern nach den eigenen vier Wänden. Die häufigsten Gründe, warum sich gerade in urbaner Umgebung Doppelhäuser wachsender Beliebtheit erfreuen sind dabei die Verfügbarkeit und der Preis.

Doppelhäuser häufig günstiger als Einfamilienhäuser

Wohnraum, insbesondere in Städten, wird immer teurer und das Einfamilienhaus kann, je nach Lage, schnell Preis in siebenstelliger Höhe erreichen. Entsprechend suchen viele Familien nach Alternativen Wohnimmobilien, die günstiger sind, aber einen ähnlichen Wohnkomfort bieten, wie ein Einfamilienhaus. Objekte wie das Doppelhaus 107-110-NF-H10 bieten hier die perfekte Lösung: Sie sind günstiger als ein Einfamilienhaus, bieten aber dennoch einen Garten und fast so viel Privatsphäre wie das einzelnstehende Einfamilienhaus – und sind damit wesentlich besser für Familien geeignet als bspw. die sonst ebenfalls häufig erbauten Mehrfamilienhäuser. Durch die kleinen Einschränkungen beim Garten und der gemeinsamen Wand mit den Bewohnern der anderen Doppelhaushälfte lässt sich der Preis gegenüber einem Einfamilienhaus schnell um 30-40% reduzieren.

In Städten gibt es oftmals vornehmlich Doppelhäuser

Neben dem günstigen Preis eines Doppelhauses ist die Verfügbarkeit ein wichtiger Faktor. Gerade in größeren Städten werden neue Baugebiete oftmals von Bauträgern bebaut, die einen Großteil mit Doppelhäusern bebauen. Für einzelne Bauherren ist es daher häufig schwierig, ein passendes Grundstück für ein Einfamilienhaus zu finden. Die späteren Besitzer eines Doppelhauses wenden sich daher typischerweise an einen Bauträger, der zentral die Planung und Erstellung des Doppelhauses übernimmt. Gleichwohl gibt es für den späteren Besitzer noch Möglichkeiten, die Immobilie zu individualisieren, bspw. indem man sich für einen Klinker wie den Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt entscheidet und so die Fassade prägt.

Der Grundriss des Doppelhauses 107-110-NF-H10

Ganz besonders wichtig bei der Planung vom Doppelhaus 107-110-NF-H10 mit der Fassade in rot-bunt war der Grundriss. Bei der Gestaltung des Grundrisses von einem Doppelhaus kann man als späterer Eigentümer typischerweise in Zusammenarbeit mit dem Bauträger noch vielen Punkte des Grundrisses beeinflussen und so das Doppelhaus an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Wichtige Fragen bei der Planung des Grundrisses vom Doppelhaus

Um das neue Eigenheim perfekt für die eigenen Bedürfnisse zu planen, sollte man sich einer Reihe von Fragen stellen, die im Folgenden exemplarisch erarbeitet werden:

  • Wie groß ist die Familie?
  • Gibt es Kinder bzw. sind weitere Kinder in Planung?
  • Soll das Doppelhaus eher modern, klassisch oder rustikal anmuten?
  • Wie ist der finanzielle Rahmen beim Bau des bzw. wie hoch dürfen die Kosten des neuen Doppelhauses sein?

All diese Faktoren haben beim hier präsentierten Haus 107-110-NF-H10 mit eingespielt und beschäftigten die späteren Bewohner des Doppelhauses schon früh in der Planungsphase, als es um den optimalen Grundriss geht.

Doppelhaus H10 mit Klinker 107-110-NF rot-bunt – charaktervoller Wohnraum für viele Menschen

Das hier präsentierte Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus 107-110-NF-H10, dessen Fassade mit dem Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt gestaltet wurde. Die verwendeten Klinkersteine haben ein Normalformat (NF) mit Abmessungen von 240 x 115 x 71 mm (LxBxH) und werden aus gebranntem Ton hergestellt. Die Produktion der Klinker für das Mehrfamilienhaus (kurz MFH) erfolgt im Wasserstrich-Verfahren. Für die Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses 107-110-NF-H10 werden pro Quadratmeter Fassadenfläche 48 Steine verwendet, den dort verwendeten Klinkerstein finden Sie hier: Zum Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt

Ein Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade – Wohnqualität auf hohem Niveau

In der Regel werden Mehrfamilienhäuser nicht von den späteren Bewohnern selbst geplant und denn wünscht man sich als Bewohner einer Immobilie eine stückweite Individualität und hohe Wohnqualität. Mit einer Klinkerfassade kann man dafür einen ersten Schritt machen, denn noch immer wird ein Großteil der Mehrfamilienhäuser insbesondere in Städten mit einer verputzen Fassade gebaut; anderes beim hier präsentierten MFH 107-110-NF-H10. Insbesondere durch die Wahl des passenden Klinkersteins wird die Optik des Mehrfamilienhauses 107-110-NF-H10 maßgeblich geprägt und gleichzeitig individualisiert.

Klinkerformat, Farbe und Herstellungsverfahren

Die Wahl des passenden Klinkers für ein Mehrfamilienhaus erfolgt in der Regel nach drei Kriterien: Welche Farbe soll der Klinker haben, welches Klinkerformat sollen die Steine haben (diese beiden Faktoren prägen, in Kombination mit dem Mauerwerksverband, die Fassade am stärksten) und nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert. In diesem Fall hat man sich bei der Planung des Mehrfamilienhauses 107-110-NF-H10 für einen Klinkerstein im Normalformat (NF) entschieden, so dass die einzelnen Steine mit den Maßen 240 x 115 x 71 mm (LxBxH) verbaut werden. In Kombination mit dem Wasserstrich-Verfahren und der Farbe rot-bunt verleiht dieser Klinker dem Mehrfamilienhaus eine ganz charakteristische Optik und einen individuellen Charakter.

Ein Mehrfamilienhaus planen und bauen

Der eines Mehrfamilienhauses, wie dem hier präsentierten MFH 107-110-NF-H10 wird in der Regel von Investoren übernommen, nur selten planen die späteren Bewohner den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Mehrfamilienhäuser in ländlichen Regionen oder städtischer Umgebung

Immobilien mit viel Wohnraum, wie dem hier präsentierten Objekt mit dem Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt, passen von der Fassade nicht nur in städtische Umgebungen, sondern fügen sich ebenso in ländlichen Gebieten sehr gut in den Immobilienbestand ein. Auch im Zuge des wachsenden Bedarfs von urbanem Wohnraum sind daher verklinkerte Mehrfamilienhäuser zu den immer stärker nachgefragten Objekten, denn sie bieten bspw. im Unterschied zu Einfamilienhäusern wesentlich mehr Menschen qualitativ hochwertigen Wohnraum auf vergleichsweise kleiner Grundfläche.

Der Grundriss des Mehrfamilienhauses 107-110-NF-H10

Ganz besonders wichtig bei der Planung vom Mehrfamilienhaus 107-110-NF-H10 mit der Fassade in rot-bunt ist der Grundriss. Bei der Gestaltung des Grundrisses von einem Mehrfamilienhaus gilt es, auf der einen Seite viel Flexibilität und Möglichkeiten den späteren Bewohnern zu bieten, gleichzeitig sollte man beim Grundriss eines Mehrfamilienhauses auch demographische Entwicklungen im Auge behalten und so zum Beispiel die altersgerechten, eher kleiner geschnittenen Wohnungen ins Erdgeschoss legen, während größere Wohnungen für junge Familien auch gut ins erste oder zweite Obergeschoss legen kann.

Wichtige Fragen bei der Planung eines Grundrisses eines Mehrfamilienhauses

Was ist die Zielgruppe? Wer sollen die späteren Bewohner des Mehrfamilienhauses sein? Sind es eher Singles, Familien, ältere oder jüngere Menschen? Soll das Mehrfamilienhaus eher modern, klassisch oder rustikal anmuten? Wie ist der finanzielle Rahmen beim Bau des bzw. wie hoch dürfen die Kosten des neuen Mehrfamilienhauses sein? All diese Faktoren haben beim hier präsentierten Haus 107-110-NF-H10 mit eingespielt und beschäftigen Bauherren von Mehrfamilienhäusern bereits in der frühen Planungsphase, wenn es um den Grundriss geht.

So entsteht der Grundriss eines Mehrfamilienhauses

In der Regel entstehen Mehrfamilienhäuser, wie das hier gezeigte MFH 107-110-NF-H10 mit der Klinkerfassade in rot-bunt, in Zusammenarbeit mit einem Architekten oder einem Bauträger, wobei man beim Architektenhaus in der Regel größere Freiheitsgrade bei der Gestaltung des Grundrisses genießt.

Kosten eines Mehrfamilienhauses

Die Kosten eines MFH spielen eine große Rolle. Insbesondere wenn Investoren die langfristige Rendite von Mehrfamilienhäusern berechnen, ist sind beim Bau die Kosten direkt im Blick zu halten. Ein Faktor, der die Kosten beeinflusst, ist dabei die Frage der Fassadengestaltung, also ob man eher eine Putzfassade oder eine Klinkerfassade für das Mehrfamilienhaus in Betracht zieht.

Größe, Lage, Materialien und mehr – diese Faktoren bestimmen die Baukosten

Größe von Haus und Grundstück, der Grundriss, die Lage, bauliche Ausführung, die Wahl der Materialien uvm. sind die maßgeblichen Faktoren für die Kosten, die man bei der Planung berücksichtigen sollte. All diese Fragen wurden beim Mehrfamilienhaus 107-110-NF-H10 während der Planungsphase gestellt.

Klinkerfassade hat nur kleinen Einfluss auf die Kosten

Bei den Gesamtkosten eines Mehrfamilienhauses hat die Klinkerfassade nur einen eher kleinen Anteil an den Kosten des Hauses. Die Kosten einer Klinkerfassade hängen dabei zum Beispiel vom Preis des Klinkers – in diesem Fall vom Wasserstrich-Klinker BK-107-110-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) rot-bunt – ab, aber ebenso von den Nebenkosten bei der Fassadenerstellung. Um eine realistische Vergleichsmöglichkeit zu haben, sollten aber auch die Kosten über den gesamten Nutzungszeitraum eingerechnet werden und da ergibt sich im Kostenvergleich Klinkerfassade oder Putzfassade schon nach verhältnismäßig kurzer Zeit, dass Putz nicht unbedingt die günstigere Wahl ist und die Kosten signifikant reduzieren kann, sondern gerade bei den nachgelagerten Kosten über den Kosten für eine Klinkerfassade liegt.

Klinker oder Riemchen für das Doppelhaus H10 mit Klinker 107-110-NF rot-bunt?

Vor der Wahl des konkreten Steins stand auch beim Doppelhaus H10 mit Klinker 107-110-NF rot-bunt die Entscheidung, ob man die Fassade ganz klassisch mit einem Klinker verblendet oder ob man evtl. auf ein Klinker-Riemchen zurückgreift. Während Klinker bei Neubauten für eine Klinkerfassade zwar weiterhin am häufigsten gewählt werden, nimmt die Anzahl an Bauherren, die sich für Riemchen-Klinker entscheiden, stetig zu: Im Unterschied zum normalen Klinker sind Riemchen nur 10 bis 20mm stark und werden auf direkt auf die Fassade geklebt.

Für fast jeden Klinker gibt es ein passendes Riemchen als Alternative

Durch die steigende Beliebtheit haben immer mehr Klinkerhersteller auch Riemchen-Klinker im Programm, so dass es eine wachsende Auswahl an Klinkerriemchen gibt. Da die Riemchen in der Regel aus normalen Klinkern geschnitten werden, gibt es Modelle in allen Klinkerformaten, Farben und Herstellungsverfahren, also auch bspw. in der Farbe rot-bunt, mit einem Normalformat (NF) und produziert im Wasserstrich-Verfahren, wie bei dem hier verwendeten Klinkerstein.

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