Mehrfamilienhaus H2 mit Klinker 122-109-ModF rot-bunt, nuanciert
- Artikel-Nr.: 122-109-ModF-H2
Produktinformationen "Mehrfamilienhaus H2 mit Klinker 122-109-ModF rot-bunt, nuanciert"
Farbe: | Mehrfarbig, Rot |
Stil: | Elegant |
Herstellungsverfahren: | Wasserstrich |
Oberfläche: | rustikal, unbesandet |
Material: | gebrannter Ton |
Ausführung: | Lochstein |
Format: | Modulformat (ModF) |
Maße: | ca. 468 x 108 x 38 mm (LxBxH) |
Steine pro qm: | 42 |
Haustyp: | Bürogebäude, Mehrfamilienhaus |
Mehrfamilienhaus H2 mit Klinker 122-109-ModF rot-bunt, nuanciert – ein Raum zum Arbeiten und Leben
Ein Bürogebäude, wie das hier präsentierte Bürohaus 122-109-ModF-H2, ist in der Regel viel mehr als ein funktionales Gebäude, in dem Arbeitsplätze für die Büroarbeit zur Verfügung gestellt werden. Mitarbeiter verbringen viel Zeit in einem Bürogebäude, häufig gibt es auch Kundenverkehr und nicht selten sind Mitarbeiter auch nach Feierabend noch hier anzutreffen. Entsprechend verbinden Büro-Immobilien, also auch das Bürogebäude 122-109-ModF-H2 einen Arbeitsplatz mit Raum zum Leben. Die hier gezeigte Büroimmobilie begeistert dabei mit einer zeitlos klassischen Klinkerfassade, bei der Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert als Stein mit der Farbe rot-bunt, nuanciert und dem [Klinkerform] gewählt wurde. Für die Verklinkerung dieses Bürogebäudes benötigt man 42 pro Quadratmeter Fassadenfläche. Durch das Wasserstrich-Verfahren wird die Haptik und ebenso die Optik der Klinkerfassade vom Bürogebäude 122-109-ModF-H2 geprägt. Den bei dieser Immobilie verbauten Klinkerstein finden sie hier: Zum Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert
Eine Klinkerfassade für das Bürogebäude 122-109-ModF-H2
Bürogebäude und allgemein gewerblich genutzte Immobilien werden typischerweise mit den unterschiedlichsten Fassaden gestaltet. Verputzt, voll verglast oder auch verklinkert – die Möglichkeiten sind vielfältig und bei diesem Bürogebäude hat man sich bewußt für eine Klinkerfassade entschieden. Der Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert verleiht dem Gebäude eine zeitlos-klassische Optik, die keinem Trend unterliegt und somit auch in vielen Jahren noch repräsentativ für das Unternehmen ist, das das Bürogebäude 122-109-ModF-H2 nutzt. Ebenso schafft eine Klinkerfassade in der Farbe rot-bunt, nuanciert Individualität für diese Immobilie: Kein Klinkerbrand ist exakt wie der andere, so dass mit einer verklinkerten Gebäudefassade die Gestaltungsmöglichkeiten der favorisierten Architektur unterstützt und ausdifferenziert wird. Dezente Eleganz und mit zeitloser Optik – für Bürohäuser, wie das auf den Bildern erkennbare Bürogebäude 122-109-ModF-H2, eine wünschenswerte und durch die Wahl des passenden Klinkersteins zu erreichende Eigenschaft.
Auswahl des Klinkers für Bürogebäude
Im Rahmen der Auswahl des Fassadenklinkers für das Bürogebäude 122-109-ModF-H2 spielten unterschiedliche Kriterien eine wichtige Rolle: Welche Farbe soll das Bürohaus 122-109-ModF-H2 und damit Klinker haben? Welches Klinkerformat sollen die Steine haben? Nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert, denn damit wird die spätere Optik ebenso geprägt? Und ebenso ist der Preis vom Klinker auch für gewerbliche Immobilien einem Bürogebäude ein wichtiger Faktor. Nach sorgfältiger Abwägung haben sich die Bauherren des Bürogebäudes für einen Klinkerstein im Modulformat (ModF) entschieden, so dass die einzelnen Klinkersteine mit den Maßen 468 x 108 x 38 mm (LxBxH) verbaut werden. In Kombination mit dem Wasserstrich-Verfahren und der Farbe rot-bunt, nuanciert entsteht dann die individuelle Optik der Klinkerfassade dieses Bürogebäudes.
Gewerbliche Immobilien wie Bürogebäude mit Klinkerfassaden
Verbindet man typischerweise Klinkerbauten eher mit Einfamilienhäusern im Norden Deutschlands, hat sich diese Art der Fassadengestaltung in den letzten Jahren und Jahrzehnten ebenso bei Bürogebäuden wie dem Bürohaus 122-109-ModF-H2 durchgesetzt. Neben der klassischen Putzfassade oder den Glasfassaden sind Klinkerfassaden für Bürobauten immer stärker im Kommen.
Für städtische Gebäude oder ländliche Umgebungen
Bürogebäude gibt es im Prinzip in jeder Stadt – ob Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern oder Millionenmetropole. Umso wichtiger ist es, dass sich die gewerblichen Immobilien in jedes Umfeld eingliedern lassen. Das Bürogebäude 122-109-ModF-H2 mit der Klinkerfassade in der Farbe [Klinkerfarbe] ist ein perfektes Beispiel: Die dezente Optik kann man sich sowohl in städtischer Umgebung gut vorstellen, ebenso passt das Bürohaus 122-109-ModF-H2 in ländliche Regionen, in der die klassische Klinkerbauweise vorherrscht.
Grundrisse und Bauhöhen von Bürogebäuden
So vielfältig wie die Nutzungsmöglichkeiten, so vielfältig sind auch die Grundrisse und Bauhöhen, mit denen als Büros genutzte Immobilien gebaut werden. Ein Beispiel zeigt das Bürogebäude 122-109-ModF-H2. Durch eine Klinkerfassade werden der Gestaltung aber keine Grenzen gesetzt, auch bei der möglichen Gebäudehöhe ist der Stein, wie bspw. der Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert, kein limitierender Faktor.
Der Grundriss des Bürohauses 122-109-ModF-H2
Bürogebäude werden nur selten „von der Stange“ genommen, sondern in der Regel wird der Grundriss und das gesamte Gebäude von einem Architekten geplant. Bei der Ausgestaltung des Grundrisses spielen dabei insbesondere Fragen der Nutzung eine wichtige Rolle, damit dies bereits zu einem möglichst frühen Zeitpunkt berücksichtigt werden können. Der Grundriss ist bei der Planung eines Bürogebäudes einer der ersten Schritte.
Kosten eines Bürogebäudes
Der Faktor Baukosten ist bei Bürogebäuden von großer Bedeutung. Häufig werden diese gewerblichen Immobilien von Investoren geplant, die eine entsprechende Rendite erwarten. Eine Klinkerfassade kann zwar im ersten Moment die Kosten eines Bürogebäudes im Vergleich zu einer Putzfassade erhöhen, aber gerade über den Nutzungszeitraum stellt sich schnell heraus, dass eine Klinkerfassade nicht teurer ist.
Einfluss der Klinkerfassade auf die Gesamtkosten des Bürohauses 122-109-ModF-H2
Bei der Kalkulation einer Büroimmobilie hat die Fassade nur einen geringen Anteil an der Gesamtsumme, auch wenn man sich wie hier für eine Fassade mit dem Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert entscheidet. Die Kosten einer Klinkerfassade hängen dabei zum Beispiel vom Preis des Klinkers, aber ebenso von den Nebenkosten.
Geringe Kosten für die Pflege einer Klinkerfassade
Um eine realistische Vergleichsmöglichkeit zwischen Putzfassade und Klinkerfassade zu haben, sollten aber zudem die Kosten über den gesamten Nutzungszeitraum eingerechnet werden und da ergibt sich im Kostenvergleich Klinkerfassade oder Putzfassade schon nach verhältnismäßig kurzer Zeit, dass Putz nicht unbedingt die günstigere Wahl ist. Gerade bei gewerblichen Immobilien wie dem Bürohaus 122-109-ModF-H2 ist ständig auf eine gepflegte Fassade zu achten, was nicht selten bei Putzfassaden hohe laufende Kosten zur Folge hat, Klinkerfassaden in der Farbe rot-bunt, nuanciert sind dagegen sehr pflegeleicht.
Mehrfamilienhaus H2 mit Klinker 122-109-ModF rot-bunt, nuanciert – charaktervoller Wohnraum für viele Menschen
Das hier präsentierte Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus 122-109-ModF-H2, dessen Fassade mit dem Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert gestaltet wurde. Die verwendeten Klinkersteine haben ein Modulformat (ModF) mit Abmessungen von 468 x 108 x 38 mm (LxBxH) und werden aus gebrannter Ton hergestellt. Die Produktion der Klinker für das Mehrfamilienhaus (kurz MFH) erfolgt im Wasserstrich-Verfahren. Für die Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses 122-109-ModF-H2 werden pro Quadratmeter Fassadenfläche 42 Steine verwendet, den dort verwendeten Klinkerstein finden Sie hier: Zum Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert
Ein Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade – Wohnqualität auf hohem Niveau
In der Regel werden Mehrfamilienhäuser nicht von den späteren Bewohnern selbst geplant und denn wünscht man sich als Bewohner einer Immobilie eine stückweite Individualität und hohe Wohnqualität. Mit einer Klinkerfassade kann man dafür einen ersten Schritt machen, denn noch immer wird ein Großteil der Mehrfamilienhäuser insbesondere in Städten mit einer verputzen Fassade gebaut; anderes beim hier präsentierten MFH 122-109-ModF-H2. Insbesondere durch die Wahl des passenden Klinkersteins wird die Optik des Mehrfamilienhauses 122-109-ModF-H2 maßgeblich geprägt und gleichzeitig individualisiert.
Klinkerformat, Farbe und Herstellungsverfahren
Die Wahl des passenden Klinkers für ein Mehrfamilienhaus erfolgt in der Regel nach drei Kriterien: Welche Farbe soll der Klinker haben, welches Klinkerformat sollen die Steine haben (diese beiden Faktoren prägen, in Kombination mit dem Mauerwerksverband, die Fassade am stärksten) und nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert. In diesem Fall hat man sich bei der Planung des Mehrfamilienhauses 122-109-ModF-H2 für einen Klinkerstein im Modulformat (ModF) entschieden, so dass die einzelnen Steine mit den Maßen 468 x 108 x 38 mm (LxBxH) verbaut werden. In Kombination mit dem Wasserstrich-Verfahren und der Farbe rot-bunt, nuanciert verleiht dieser Klinker dem Mehrfamilienhaus eine ganz charakteristische Optik und einen individuellen Charakter.
Ein Mehrfamilienhaus planen und bauen
Der eines Mehrfamilienhauses, wie dem hier präsentierten MFH 122-109-ModF-H2 wird in der Regel von Investoren übernommen, nur selten planen die späteren Bewohner den Bau eines Mehrfamilienhauses.
Mehrfamilienhäuser in ländlichen Regionen oder städtischer Umgebung
Immobilien mit viel Wohnraum, wie dem hier präsentierten Objekt mit dem Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert, passen von der Fassade nicht nur in städtische Umgebungen, sondern fügen sich ebenso in ländlichen Gebieten sehr gut in den Immobilienbestand ein. Auch im Zuge des wachsenden Bedarfs von urbanem Wohnraum sind daher verklinkerte Mehrfamilienhäuser zu den immer stärker nachgefragten Objekten, denn sie bieten bspw. im Unterschied zu Einfamilienhäusern wesentlich mehr Menschen qualitativ hochwertigen Wohnraum auf vergleichsweise kleiner Grundfläche.
Der Grundriss des Mehrfamilienhauses 122-109-ModF-H2
Ganz besonders wichtig bei der Planung vom Mehrfamilienhaus 122-109-ModF-H2 mit der Fassade in rot-bunt, nuanciert ist der Grundriss. Bei der Gestaltung des Grundrisses von einem Mehrfamilienhaus gilt es, auf der einen Seite viel Flexibilität und Möglichkeiten den späteren Bewohnern zu bieten, gleichzeitig sollte man beim Grundriss eines Mehrfamilienhauses auch demographische Entwicklungen im Auge behalten und so zum Beispiel die altersgerechten, eher kleiner geschnittenen Wohnungen ins Erdgeschoss legen, während größere Wohnungen für junge Familien auch gut ins erste oder zweite Obergeschoss legen kann.
Wichtige Fragen bei der Planung eines Grundrisses eines Mehrfamilienhauses
Was ist die Zielgruppe? Wer sollen die späteren Bewohner des Mehrfamilienhauses sein? Sind es eher Singles, Familien, ältere oder jüngere Menschen? Soll das Mehrfamilienhaus eher modern, klassisch oder rustikal anmuten? Wie ist der finanzielle Rahmen beim Bau des bzw. wie hoch dürfen die Kosten des neuen Mehrfamilienhauses sein? All diese Faktoren haben beim hier präsentierten Haus 122-109-ModF-H2 mit eingespielt und beschäftigen Bauherren von Mehrfamilienhäusern bereits in der frühen Planungsphase, wenn es um den Grundriss geht.
So entsteht der Grundriss eines Mehrfamilienhauses
In der Regel entstehen Mehrfamilienhäuser, wie das hier gezeigte MFH 122-109-ModF-H2 mit der Klinkerfassade in rot-bunt, nuanciert, in Zusammenarbeit mit einem Architekten oder einem Bauträger, wobei man beim Architektenhaus in der Regel größere Freiheitsgrade bei der Gestaltung des Grundrisses genießt.
Kosten eines Mehrfamilienhauses
Die Kosten eines MFH spielen eine große Rolle. Insbesondere wenn Investoren die langfristige Rendite von Mehrfamilienhäusern berechnen, ist sind beim Bau die Kosten direkt im Blick zu halten. Ein Faktor, der die Kosten beeinflusst, ist dabei die Frage der Fassadengestaltung, also ob man eher eine Putzfassade oder eine Klinkerfassade für das Mehrfamilienhaus in Betracht zieht.
Größe, Lage, Materialien und mehr – diese Faktoren bestimmen die Baukosten
Größe von Haus und Grundstück, der Grundriss, die Lage, bauliche Ausführung, die Wahl der Materialien uvm. sind die maßgeblichen Faktoren für die Kosten, die man bei der Planung berücksichtigen sollte. All diese Fragen wurden beim Mehrfamilienhaus 122-109-ModF-H2 während der Planungsphase gestellt.
Klinkerfassade hat nur kleinen Einfluss auf die Kosten
Bei den Gesamtkosten eines Mehrfamilienhauses hat die Klinkerfassade nur einen eher kleinen Anteil an den Kosten des Hauses. Die Kosten einer Klinkerfassade hängen dabei zum Beispiel vom Preis des Klinkers – in diesem Fall vom Wasserstrich-Klinker BK-122-109-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) rot-bunt, nuanciert – ab, aber ebenso von den Nebenkosten bei der Fassadenerstellung. Um eine realistische Vergleichsmöglichkeit zu haben, sollten aber auch die Kosten über den gesamten Nutzungszeitraum eingerechnet werden und da ergibt sich im Kostenvergleich Klinkerfassade oder Putzfassade schon nach verhältnismäßig kurzer Zeit, dass Putz nicht unbedingt die günstigere Wahl ist und die Kosten signifikant reduzieren kann, sondern gerade bei den nachgelagerten Kosten über den Kosten für eine Klinkerfassade liegt.