Mehrfamilienhaus / Bürogebäude H1 mit Klinker 112-113-NF grau - braun - bunt

Mehrfamilienhaus / Bürogebäude H1 mit Klinker 112-113-NF grau - braun - bunt – ein Raum zum Arbeiten und Leben

Ein Bürogebäude, wie das hier präsentierte Bürohaus 112-113-NF-H1, ist in der Regel viel mehr als ein funktionales Gebäude, in dem Arbeitsplätze für die Büroarbeit zur Verfügung gestellt werden. Mitarbeiter verbringen viel Zeit in einem Bürogebäude, häufig gibt es auch Kundenverkehr und nicht selten sind Mitarbeiter auch nach Feierabend noch hier anzutreffen. Entsprechend verbinden Büro-Immobilien, also auch das Bürogebäude 112-113-NF-H1 einen Arbeitsplatz mit Raum zum Leben. Die hier gezeigte Büroimmobilie begeistert dabei mit einer zeitlos klassischen Klinkerfassade, bei der Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt als Stein mit der Farbe grau - braun - bunt und dem [Klinkerform] gewählt wurde. Für die Verklinkerung dieses Bürogebäudes benötigt man 48 pro Quadratmeter Fassadenfläche. Durch das Handform-Verfahren wird die Haptik und ebenso die Optik der Klinkerfassade vom Bürogebäude 112-113-NF-H1 geprägt. Den bei dieser Immobilie verbauten Klinkerstein finden sie hier: Zum Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt

Eine Klinkerfassade für das Bürogebäude 112-113-NF-H1

Bürogebäude und allgemein gewerblich genutzte Immobilien werden typischerweise mit den unterschiedlichsten Fassaden gestaltet. Verputzt, voll verglast oder auch verklinkert – die Möglichkeiten sind vielfältig und bei diesem Bürogebäude hat man sich bewußt für eine Klinkerfassade entschieden. Der Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt verleiht dem Gebäude eine zeitlos-klassische Optik, die keinem Trend unterliegt und somit auch in vielen Jahren noch repräsentativ für das Unternehmen ist, das das Bürogebäude 112-113-NF-H1 nutzt. Ebenso schafft eine Klinkerfassade in der Farbe grau - braun - bunt Individualität für diese Immobilie: Kein Klinkerbrand ist exakt wie der andere, so dass mit einer verklinkerten Gebäudefassade die Gestaltungsmöglichkeiten der favorisierten Architektur unterstützt und ausdifferenziert wird. Dezente Eleganz und mit zeitloser Optik – für Bürohäuser, wie das auf den Bildern erkennbare Bürogebäude 112-113-NF-H1, eine wünschenswerte und durch die Wahl des passenden Klinkersteins zu erreichende Eigenschaft.

Auswahl des Klinkers für Bürogebäude

Im Rahmen der Auswahl des Fassadenklinkers für das Bürogebäude 112-113-NF-H1 spielten unterschiedliche Kriterien eine wichtige Rolle: Welche Farbe soll das Bürohaus 112-113-NF-H1 und damit Klinker haben? Welches Klinkerformat sollen die Steine haben? Nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert, denn damit wird die spätere Optik ebenso geprägt? Und ebenso ist der Preis vom Klinker auch für gewerbliche Immobilien einem Bürogebäude ein wichtiger Faktor. Nach sorgfältiger Abwägung haben sich die Bauherren des Bürogebäudes für einen Klinkerstein im Normalformat (NF) entschieden, so dass die einzelnen Klinkersteine mit den Maßen 240 x 115 x 71 mm (LxBxH) verbaut werden. In Kombination mit dem Handform-Verfahren und der Farbe grau - braun - bunt entsteht dann die individuelle Optik der Klinkerfassade dieses Bürogebäudes.

Gewerbliche Immobilien wie Bürogebäude mit Klinkerfassaden

Verbindet man typischerweise Klinkerbauten eher mit Einfamilienhäusern im Norden Deutschlands, hat sich diese Art der Fassadengestaltung in den letzten Jahren und Jahrzehnten ebenso bei Bürogebäuden wie dem Bürohaus 112-113-NF-H1 durchgesetzt. Neben der klassischen Putzfassade oder den Glasfassaden sind Klinkerfassaden für Bürobauten immer stärker im Kommen.

Für städtische Gebäude oder ländliche Umgebungen

Bürogebäude gibt es im Prinzip in jeder Stadt – ob Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern oder Millionenmetropole. Umso wichtiger ist es, dass sich die gewerblichen Immobilien in jedes Umfeld eingliedern lassen. Das Bürogebäude 112-113-NF-H1 mit der Klinkerfassade in der Farbe [Klinkerfarbe] ist ein perfektes Beispiel: Die dezente Optik kann man sich sowohl in städtischer Umgebung gut vorstellen, ebenso passt das Bürohaus 112-113-NF-H1 in ländliche Regionen, in der die klassische Klinkerbauweise vorherrscht.

Grundrisse und Bauhöhen von Bürogebäuden

So vielfältig wie die Nutzungsmöglichkeiten, so vielfältig sind auch die Grundrisse und Bauhöhen, mit denen als Büros genutzte Immobilien gebaut werden. Ein Beispiel zeigt das Bürogebäude 112-113-NF-H1. Durch eine Klinkerfassade werden der Gestaltung aber keine Grenzen gesetzt, auch bei der möglichen Gebäudehöhe ist der Stein, wie bspw. der Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt, kein limitierender Faktor.

Der Grundriss des Bürohauses 112-113-NF-H1

Bürogebäude werden nur selten „von der Stange“ genommen, sondern in der Regel wird der Grundriss und das gesamte Gebäude von einem Architekten geplant. Bei der Ausgestaltung des Grundrisses spielen dabei insbesondere Fragen der Nutzung eine wichtige Rolle, damit dies bereits zu einem möglichst frühen Zeitpunkt berücksichtigt werden können. Der Grundriss ist bei der Planung eines Bürogebäudes einer der ersten Schritte.

Kosten eines Bürogebäudes

Der Faktor Baukosten ist bei Bürogebäuden von großer Bedeutung. Häufig werden diese gewerblichen Immobilien von Investoren geplant, die eine entsprechende Rendite erwarten. Eine Klinkerfassade kann zwar im ersten Moment die Kosten eines Bürogebäudes im Vergleich zu einer Putzfassade erhöhen, aber gerade über den Nutzungszeitraum stellt sich schnell heraus, dass eine Klinkerfassade nicht teurer ist.

Einfluss der Klinkerfassade auf die Gesamtkosten des Bürohauses 112-113-NF-H1

Bei der Kalkulation einer Büroimmobilie hat die Fassade nur einen geringen Anteil an der Gesamtsumme, auch wenn man sich wie hier für eine Fassade mit dem Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt entscheidet. Die Kosten einer Klinkerfassade hängen dabei zum Beispiel vom Preis des Klinkers, aber ebenso von den Nebenkosten.

Geringe Kosten für die Pflege einer Klinkerfassade

Um eine realistische Vergleichsmöglichkeit zwischen Putzfassade und Klinkerfassade zu haben, sollten aber zudem die Kosten über den gesamten Nutzungszeitraum eingerechnet werden und da ergibt sich im Kostenvergleich Klinkerfassade oder Putzfassade schon nach verhältnismäßig kurzer Zeit, dass Putz nicht unbedingt die günstigere Wahl ist. Gerade bei gewerblichen Immobilien wie dem Bürohaus 112-113-NF-H1 ist ständig auf eine gepflegte Fassade zu achten, was nicht selten bei Putzfassaden hohe laufende Kosten zur Folge hat, Klinkerfassaden in der Farbe grau - braun - bunt sind dagegen sehr pflegeleicht.

Mehrfamilienhaus / Bürogebäude H1 mit Klinker 112-113-NF grau - braun - bunt – charaktervoller Wohnraum für viele Menschen

Das hier präsentierte Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus 112-113-NF-H1, dessen Fassade mit dem Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt gestaltet wurde. Die verwendeten Klinkersteine haben ein Normalformat (NF) mit Abmessungen von 240 x 115 x 71 mm (LxBxH) und werden aus gebranntem Ton hergestellt. Die Produktion der Klinker für das Mehrfamilienhaus (kurz MFH) erfolgt im Handform-Verfahren. Für die Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses 112-113-NF-H1 werden pro Quadratmeter Fassadenfläche 48 Steine verwendet, den dort verwendeten Klinkerstein finden Sie hier: Zum Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt

Ein Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade – Wohnqualität auf hohem Niveau

In der Regel werden Mehrfamilienhäuser nicht von den späteren Bewohnern selbst geplant und denn wünscht man sich als Bewohner einer Immobilie eine stückweite Individualität und hohe Wohnqualität. Mit einer Klinkerfassade kann man dafür einen ersten Schritt machen, denn noch immer wird ein Großteil der Mehrfamilienhäuser insbesondere in Städten mit einer verputzen Fassade gebaut; anderes beim hier präsentierten MFH 112-113-NF-H1. Insbesondere durch die Wahl des passenden Klinkersteins wird die Optik des Mehrfamilienhauses 112-113-NF-H1 maßgeblich geprägt und gleichzeitig individualisiert.

Klinkerformat, Farbe und Herstellungsverfahren

Die Wahl des passenden Klinkers für ein Mehrfamilienhaus erfolgt in der Regel nach drei Kriterien: Welche Farbe soll der Klinker haben, welches Klinkerformat sollen die Steine haben (diese beiden Faktoren prägen, in Kombination mit dem Mauerwerksverband, die Fassade am stärksten) und nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert. In diesem Fall hat man sich bei der Planung des Mehrfamilienhauses 112-113-NF-H1 für einen Klinkerstein im Normalformat (NF) entschieden, so dass die einzelnen Steine mit den Maßen 240 x 115 x 71 mm (LxBxH) verbaut werden. In Kombination mit dem Handform-Verfahren und der Farbe grau - braun - bunt verleiht dieser Klinker dem Mehrfamilienhaus eine ganz charakteristische Optik und einen individuellen Charakter.

Ein Mehrfamilienhaus planen und bauen

Der eines Mehrfamilienhauses, wie dem hier präsentierten MFH 112-113-NF-H1 wird in der Regel von Investoren übernommen, nur selten planen die späteren Bewohner den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Mehrfamilienhäuser in ländlichen Regionen oder städtischer Umgebung

Immobilien mit viel Wohnraum, wie dem hier präsentierten Objekt mit dem Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt, passen von der Fassade nicht nur in städtische Umgebungen, sondern fügen sich ebenso in ländlichen Gebieten sehr gut in den Immobilienbestand ein. Auch im Zuge des wachsenden Bedarfs von urbanem Wohnraum sind daher verklinkerte Mehrfamilienhäuser zu den immer stärker nachgefragten Objekten, denn sie bieten bspw. im Unterschied zu Einfamilienhäusern wesentlich mehr Menschen qualitativ hochwertigen Wohnraum auf vergleichsweise kleiner Grundfläche.

Der Grundriss des Mehrfamilienhauses 112-113-NF-H1

Ganz besonders wichtig bei der Planung vom Mehrfamilienhaus 112-113-NF-H1 mit der Fassade in grau - braun - bunt ist der Grundriss. Bei der Gestaltung des Grundrisses von einem Mehrfamilienhaus gilt es, auf der einen Seite viel Flexibilität und Möglichkeiten den späteren Bewohnern zu bieten, gleichzeitig sollte man beim Grundriss eines Mehrfamilienhauses auch demographische Entwicklungen im Auge behalten und so zum Beispiel die altersgerechten, eher kleiner geschnittenen Wohnungen ins Erdgeschoss legen, während größere Wohnungen für junge Familien auch gut ins erste oder zweite Obergeschoss legen kann.

Wichtige Fragen bei der Planung eines Grundrisses eines Mehrfamilienhauses

Was ist die Zielgruppe? Wer sollen die späteren Bewohner des Mehrfamilienhauses sein? Sind es eher Singles, Familien, ältere oder jüngere Menschen? Soll das Mehrfamilienhaus eher modern, klassisch oder rustikal anmuten? Wie ist der finanzielle Rahmen beim Bau des bzw. wie hoch dürfen die Kosten des neuen Mehrfamilienhauses sein? All diese Faktoren haben beim hier präsentierten Haus 112-113-NF-H1 mit eingespielt und beschäftigen Bauherren von Mehrfamilienhäusern bereits in der frühen Planungsphase, wenn es um den Grundriss geht.

So entsteht der Grundriss eines Mehrfamilienhauses

In der Regel entstehen Mehrfamilienhäuser, wie das hier gezeigte MFH 112-113-NF-H1 mit der Klinkerfassade in grau - braun - bunt, in Zusammenarbeit mit einem Architekten oder einem Bauträger, wobei man beim Architektenhaus in der Regel größere Freiheitsgrade bei der Gestaltung des Grundrisses genießt.

Kosten eines Mehrfamilienhauses

Die Kosten eines MFH spielen eine große Rolle. Insbesondere wenn Investoren die langfristige Rendite von Mehrfamilienhäusern berechnen, ist sind beim Bau die Kosten direkt im Blick zu halten. Ein Faktor, der die Kosten beeinflusst, ist dabei die Frage der Fassadengestaltung, also ob man eher eine Putzfassade oder eine Klinkerfassade für das Mehrfamilienhaus in Betracht zieht.

Größe, Lage, Materialien und mehr – diese Faktoren bestimmen die Baukosten

Größe von Haus und Grundstück, der Grundriss, die Lage, bauliche Ausführung, die Wahl der Materialien uvm. sind die maßgeblichen Faktoren für die Kosten, die man bei der Planung berücksichtigen sollte. All diese Fragen wurden beim Mehrfamilienhaus 112-113-NF-H1 während der Planungsphase gestellt.

Klinkerfassade hat nur kleinen Einfluss auf die Kosten

Bei den Gesamtkosten eines Mehrfamilienhauses hat die Klinkerfassade nur einen eher kleinen Anteil an den Kosten des Hauses. Die Kosten einer Klinkerfassade hängen dabei zum Beispiel vom Preis des Klinkers – in diesem Fall vom Handform-Klinker BK-112-113-NF (Normalformat-Klinkerstein (NF)) grau - braun - bunt – ab, aber ebenso von den Nebenkosten bei der Fassadenerstellung. Um eine realistische Vergleichsmöglichkeit zu haben, sollten aber auch die Kosten über den gesamten Nutzungszeitraum eingerechnet werden und da ergibt sich im Kostenvergleich Klinkerfassade oder Putzfassade schon nach verhältnismäßig kurzer Zeit, dass Putz nicht unbedingt die günstigere Wahl ist und die Kosten signifikant reduzieren kann, sondern gerade bei den nachgelagerten Kosten über den Kosten für eine Klinkerfassade liegt.

Klinker oder Riemchen für das Mehrfamilienhaus / Bürogebäude H1 mit Klinker 112-113-NF grau - braun - bunt?

Vor der Wahl des konkreten Steins stand auch beim Mehrfamilienhaus / Bürogebäude H1 mit Klinker 112-113-NF grau - braun - bunt die Entscheidung, ob man die Fassade ganz klassisch mit einem Klinker verblendet oder ob man evtl. auf ein Klinker-Riemchen zurückgreift. Während Klinker bei Neubauten für eine Klinkerfassade zwar weiterhin am häufigsten gewählt werden, nimmt die Anzahl an Bauherren, die sich für Riemchen-Klinker entscheiden, stetig zu: Im Unterschied zum normalen Klinker sind Riemchen nur 10 bis 20mm stark und werden auf direkt auf die Fassade geklebt.

Für fast jeden Klinker gibt es ein passendes Riemchen als Alternative

Durch die steigende Beliebtheit haben immer mehr Klinkerhersteller auch Riemchen-Klinker im Programm, so dass es eine wachsende Auswahl an Klinkerriemchen gibt. Da die Riemchen in der Regel aus normalen Klinkern geschnitten werden, gibt es Modelle in allen Klinkerformaten, Farben und Herstellungsverfahren, also auch bspw. in der Farbe grau - braun - bunt, mit einem Normalformat (NF) und produziert im Handform-Verfahren, wie bei dem hier verwendeten Klinkerstein.