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Stadtvilla / Doppelhaus H1 mit Klinker 104-152-ModF grau nuanciert

Stadtvilla / Doppelhaus H1 mit Klinker 104-152-ModF grau nuanciert
  • 104-152-ModF-H1
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Produktinformationen "Stadtvilla / Doppelhaus H1 mit Klinker 104-152-ModF grau nuanciert"

Farbe: Grau
Stil: Elegant, Modern, Rustikal
Herstellungsverfahren: Strangpress
Oberfläche: rustikal
Material: gebrannter Ton
Ausführung: Lochstein
Format: Modulformat (ModF)
Maße: ca. 290 x 90 x 52 mm (LxBxH)
Steine pro qm: 53
Haustyp: Doppelhaus, Stadtvilla, Zweifamilienhaus
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Stadtvilla / Doppelhaus H1 mit Klinker 104-152-ModF grau nuanciert – ein Wohntraum für die städtische Umgebung

Die hier gezeigte Stadtvilla 104-152-ModF-H1 begeistert mit einer wunderbar zeitlosen Klinkerfassade, bei der der Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert vom Bauherren gewählt wurde. Die Steine werden aus gebranntem Ton produziert und ein Modulformat (ModF). Mit den Abmessungen von 290 x 90 x 52 mm (LxBxH) benötigt man 53 pro Quadratmeter Fassadenfläche. Die exakte Farbbezeichnung des verwendeten Klinkers bei der Stadtvilla 104-152-ModF-H1 ist [Klinkerfarbe], wobei durch die Produktion im Strangpress-Verfahren nicht nur die Textur und Haptik des Steins beeinflusst wird, sondern natürliche Farbnuancen der Stadtville einen ganz eigenen Charakter verleihen. Den hier genutzten Klinkersteinen finden sie hier: Zum Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert

Eine Klinkerfassade schafft Individualität für die Stadtvilla 104-152-ModF-H1

Gerade mit einer Immobilie wie einer Stadtvilla möchte man eine gewisse Individualität für sein neues Eigenheim schaffen. Neben der Architektur, die bei dieser Art des Wohnhauses viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet, kommt insbesondere die Fassade zum Tragen: Mit der Wahl des passenden Klinkersteins wird die Optik der städtischen Villa 104-152-ModF-H1 maßgeblich geprägt, den Vorstellungen des Bauherrn angepasst und gleichzeitig zum Unikat.

Den richtigen Klinker für die Stadtvilla finden

Für die Auswahl des passenden Klinkerstein für die neue Stadtvilla werden typischerweise drei wichtige Fragen gestellt: Welche Farbe soll der Klinker haben? Welches Klinkerformat sollen die Steine haben? Nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert? Bei der hier präsentierten Stadtimmobilie wurde ein Klinkerstein im Modulformat (ModF) gewählt, so dass die einzelnen Steine mit den Maßen 290 x 90 x 52 mm (LxBxH) verbaut werden. In Kombination mit dem Strangpress-Verfahren und der Farbe grau nuanciert entsteht dann die individuelle Optik der Fassade und kann den Wünschen und Vorstellungen der neuen Besitzer gerecht werden.

Eine Stadtvilla zu bauen – der Wunsch vieler Bauherren

Der Bau einer Stadtvilla wie der hier präsentierten Immobilie 104-152-ModF-H1 ist mit Sicherheit der Wunsch vieler junger Familien und werdender Eltern, aber auch immer häufiger entscheiden sich Bauherren höheren Alters nochmal den Traum der eigenen Immobilie in Form einer Stadtvilla zu realisieren.

Passt in städtische Umgebung aber auch in ländliche Regionen

Wenngleich die Stadtvilla 104-152-ModF-H1 schon vom Namen vermuten lässt, dass diese Art der Haustypen eher in der Stadt gebaut werden, findet man sie ebenso häufig in ländlichen Regionen. Gerade die Gestaltung mit einer Klinkerfassade in der Farbe grau nuanciert und den einem Klinkerstein im Modulformat (ModF) gliedert die Stadtvilla gut in bestehende Wohngebiete und neu erschlossene Bereiche ein. Auch beim häufig diskutierten Thema Nachverdichtung werden Stadtvillen gerne als alleinstehende Häuser genutzt: Schaffen sie doch hochkomfortablen Lebensraum auf relativ kleiner Fläche.

Grundrisse von Stadtvillen – Komfort auf kleiner Fläche

Eine Stadtvilla wie die hier gezeigte Stadtvilla 104-152-ModF-H1 bietet vielfältige Optionen, den Grundriss zu gestalten. Typischerweise zeichnen sich Stadtvillen dadurch aus, dass sie sehr viel Wohnkomfort auf wenig Fläche bieten und somit gerade in Zeiten von immer engen bebauten Städten an Beliebtheit gewinnen. Typischerweise ist der Grundriss der Stadtvilla – neben der Fassadengestaltung wie hier mit dem Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert ein maßgeblicher Bereich, wie man die eigenen Wünsche für die neue Traumimmobilie umsetzen kann.

Planung des Grundrisses der Stadtvilla 104-152-ModF-H1

Bei der Grundrissplanung der hier präsentierten Stadtvilla mussten sich die Bauherren einer Reihe von Fragen stellen, um den für sie optimalen Grundriss auszuarbeiten. Fragen zur Familiengröße und -planung, Fragen nach den Kosten oder besonderen Vorlieben / Wünschen und ebenso Fragen zum gewünschten Architekturstil begleiten den Weg zum perfekten Grundriss einer Stadtvilla. Typischerweise wird der Grundriss einer Stadtvilla bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt geplant, denn er bestimmt viele folgende Schritte.

Einen Grundriss für eine Stadtvilla entwerfen

Wie der erste Entwurf vom Grundriss des Traumhauses gestaltet wird, kann je nach Wünschen und Vorstellungen sehr unterschiedlich sein. Gerade Stadtvillen, wie die Stadtvilla 104-152-ModF-H1, sind dabei eher selten „von der Stange“, sondern werden individuell mit einem Architekten oder einem Bauträger geplant. Die Zusammenarbeit mit einem Architekten bietet dabei häufig mehr Anpassungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es spricht aber auch nichts dagegen, dass Bauherren erste Entwürfe für den Grundriss selbst gestalten und mit dieser Basis die weitere Planung mit einem Bauträger oder Architekten zu koordinieren. 

Kosten einer Stadtvilla

Der Name drückt schon eine gewisse Exklusivität aus – eine Stadtvilla ist typischerweise kein Haus zum Schnäppchenpreis. Dennoch sollte man bei der Planung der Stadtvilla die Kosten nicht aus dem Blick verlieren. Häufig wird bei der Frage, ob man sich für eine Klinkerfassade oder eine Putzfassade entscheidet, angeführt, dass die Kosten der Stadtvilla durch eine Klinkerfassade erhöht werden. Trotzdem haben sich die Besitzer der hier gezeigten Stadtvilla 104-152-ModF-H1 entschieden, den Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert für die Fassadengestaltung zu wählen – auch weil sie sich die langfristigen Kosten im Blick hatten.

Größe, Lage, Materialen und mehr – diese Faktoren bestimmen die Baukosten

Nicht nur die Größe der Stadtvilla, auch die Lage, die verwendeten Materialien und viele weitere Faktoren haben einen großen Einfluss auf die Kosten der gesamten Immobilie. Die neuen Bewohner der Stadtvilla 104-152-ModF-H1 haben sich diesen Fragen während der Planungs- und Bauphase gestellt.

Klinkerfassade hat nur geringen Einfluss auf die Gesamtkosten der Stadtvilla 104-152-ModF-H1

Bei einer Stadtvilla hat die Fassade nur einen eher geringen Anteil an den Gesamtkosten, auch wenn man sich für eine Klinkerfassade mit dem Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert entscheidet, wie die Besitzer der Stadtvilla 104-152-ModF-H1. Die Kosten einer Klinkerfassade hängen dabei zum Beispiel vom Preis des Klinkers, aber ebenso von den Nebenkosten bei der Erstellung der Klinkerfassade ab. Um eine realistische Vergleichsmöglichkeit zwischen Putzfassade und Klinkerfassade zu haben, sollten zudem die Kosten über den gesamten Nutzungszeitraum eingerechnet werden und da ergibt sich im Kostenvergleich Klinkerfassade oder Putzfassade schon nach verhältnismäßig kurzer Zeit, dass Putz nicht unbedingt die günstigere Wahl ist und die Kosten einer Stadtvilla signifikant reduzieren kann.

Stadtvilla / Doppelhaus H1 mit Klinker 104-152-ModF grau nuanciert – Wohnraum für zwei Familien

Die hier präsentierte Immobilie ist ein Doppelhaus 104-152-ModF-H1, bei der sich die Erbauer für den Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert zur Gestaltung der Fassade entschieden haben. Die verwendeten Klinkersteine haben ein Modulformat (ModF) und die Maße von 290 x 90 x 52 mm (LxBxH). Die Produktion der Klinker erfolgt aus gebranntem Ton. Hergestellt werden die Fassadenklinker für das Doppelhaus im Strangpress-Verfahren. Um die Klinkerfassade mit dem Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert zu verklinkern wurden werden pro Quadratmeter 53 Steine benötigt, den beim Doppelhaus 104-152-ModF-H1 verwendeten Klinker finden Sie hier: Zum Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert

Ein Doppelhaus mit Klinkerfassade – zeitlos schöne Optik für das Eigenheim

Die Fassadengestaltung mit Klinkersteinen hat viele Vorteile. Neben der Nachhaltigkeit und dem auf lange Sicht gesehen günstigen Preise bietet ein Klinker zudem die Möglichkeit, jeder Fassade eines Doppelhauses einen ganz eigenen Charakter zu geben. Gerade bei der Wahl des passenden Klinkersteins wurde die Optik vom Doppelhaus Hauses 104-152-ModF-H1 maßgeblich geprägt und gleichzeitig individualisiert.

Kriterien bei der Wahl des Klinkers: Format, Farbe und Herstellungsverfahren

Die Wahl des passenden Klinkers für ein Doppelhaus werden normalerweise drei Faktoren in den Fokus genommen, denn damit wird ein Klinkerstein, besser gesagt die Optik, beeinflusst:

  1. Welche Farbe soll der Klinker für das Doppelhaus haben?
  2. Welches Format sollen die Steine haben?
  3. Nach welchem Herstellungsverfahren werden die Steine produziert?

Hat man Antworten für diese drei Fragen gefunden, grenzt sich die große Auswahl der Klinker stark ein und weitere Kriterien wie Preis, Hersteller etc. kommen in Betracht. In diesem Fall haben sich die Bauherren vom Doppelhaus 104-152-ModF-H1 für einen Stein im Modulformat (ModF) entschieden, so dass Klinker mit den Maßen 290 x 90 x 52 mm (LxBxH) verbaut werden und 53 Klinker pro Quadratmeter verbaut wurden. In Kombination mit dem Strangpress-Verfahren und der Farbe grau nuanciert verleiht dieser Fassadenklinker dem Doppelhaus die hier präsentierte Optik und den individuellen Charakter.

Ein Doppelhaus bauen bzw. kaufen

Der Kauf bzw. Bau eines Doppelhauses unterscheidet sich in vielen Punkten stark vom Bau eines klassischen Einfamilienhauses. Dennoch sind auch Doppelhäuser, wie das Doppelhaus 104-152-ModF-H1, oftmals echte Traumimmobilien und erfüllen einen lang gehegten Wunsch vieler Paare, junger Familien und werdender Eltern nach den eigenen vier Wänden. Die häufigsten Gründe, warum sich gerade in urbaner Umgebung Doppelhäuser wachsender Beliebtheit erfreuen sind dabei die Verfügbarkeit und der Preis.

Doppelhäuser häufig günstiger als Einfamilienhäuser

Wohnraum, insbesondere in Städten, wird immer teurer und das Einfamilienhaus kann, je nach Lage, schnell Preis in siebenstelliger Höhe erreichen. Entsprechend suchen viele Familien nach Alternativen Wohnimmobilien, die günstiger sind, aber einen ähnlichen Wohnkomfort bieten, wie ein Einfamilienhaus. Objekte wie das Doppelhaus 104-152-ModF-H1 bieten hier die perfekte Lösung: Sie sind günstiger als ein Einfamilienhaus, bieten aber dennoch einen Garten und fast so viel Privatsphäre wie das einzelnstehende Einfamilienhaus – und sind damit wesentlich besser für Familien geeignet als bspw. die sonst ebenfalls häufig erbauten Mehrfamilienhäuser. Durch die kleinen Einschränkungen beim Garten und der gemeinsamen Wand mit den Bewohnern der anderen Doppelhaushälfte lässt sich der Preis gegenüber einem Einfamilienhaus schnell um 30-40% reduzieren.

In Städten gibt es oftmals vornehmlich Doppelhäuser

Neben dem günstigen Preis eines Doppelhauses ist die Verfügbarkeit ein wichtiger Faktor. Gerade in größeren Städten werden neue Baugebiete oftmals von Bauträgern bebaut, die einen Großteil mit Doppelhäusern bebauen. Für einzelne Bauherren ist es daher häufig schwierig, ein passendes Grundstück für ein Einfamilienhaus zu finden. Die späteren Besitzer eines Doppelhauses wenden sich daher typischerweise an einen Bauträger, der zentral die Planung und Erstellung des Doppelhauses übernimmt. Gleichwohl gibt es für den späteren Besitzer noch Möglichkeiten, die Immobilie zu individualisieren, bspw. indem man sich für einen Klinker wie den Strangpress-Klinker BK-104-152-ModF (Modulformat-Klinkerstein (ModF)) grau nuanciert entscheidet und so die Fassade prägt.

Der Grundriss des Doppelhauses 104-152-ModF-H1

Ganz besonders wichtig bei der Planung vom Doppelhaus 104-152-ModF-H1 mit der Fassade in grau nuanciert war der Grundriss. Bei der Gestaltung des Grundrisses von einem Doppelhaus kann man als späterer Eigentümer typischerweise in Zusammenarbeit mit dem Bauträger noch vielen Punkte des Grundrisses beeinflussen und so das Doppelhaus an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Wichtige Fragen bei der Planung des Grundrisses vom Doppelhaus

Um das neue Eigenheim perfekt für die eigenen Bedürfnisse zu planen, sollte man sich einer Reihe von Fragen stellen, die im Folgenden exemplarisch erarbeitet werden:

  • Wie groß ist die Familie?
  • Gibt es Kinder bzw. sind weitere Kinder in Planung?
  • Soll das Doppelhaus eher modern, klassisch oder rustikal anmuten?
  • Wie ist der finanzielle Rahmen beim Bau des bzw. wie hoch dürfen die Kosten des neuen Doppelhauses sein?

All diese Faktoren haben beim hier präsentierten Haus 104-152-ModF-H1 mit eingespielt und beschäftigten die späteren Bewohner des Doppelhauses schon früh in der Planungsphase, als es um den optimalen Grundriss geht.

Klinker oder Riemchen für das Stadtvilla / Doppelhaus H1 mit Klinker 104-152-ModF grau nuanciert?

Vor der Wahl des konkreten Steins stand auch beim Stadtvilla / Doppelhaus H1 mit Klinker 104-152-ModF grau nuanciert die Entscheidung, ob man die Fassade ganz klassisch mit einem Klinker verblendet oder ob man evtl. auf ein Klinker-Riemchen zurückgreift. Während Klinker bei Neubauten für eine Klinkerfassade zwar weiterhin am häufigsten gewählt werden, nimmt die Anzahl an Bauherren, die sich für Riemchen-Klinker entscheiden, stetig zu: Im Unterschied zum normalen Klinker sind Riemchen nur 10 bis 20mm stark und werden auf direkt auf die Fassade geklebt.

Für fast jeden Klinker gibt es ein passendes Riemchen als Alternative

Durch die steigende Beliebtheit haben immer mehr Klinkerhersteller auch Riemchen-Klinker im Programm, so dass es eine wachsende Auswahl an Klinkerriemchen gibt. Da die Riemchen in der Regel aus normalen Klinkern geschnitten werden, gibt es Modelle in allen Klinkerformaten, Farben und Herstellungsverfahren, also auch bspw. in der Farbe grau nuanciert, mit einem Modulformat (ModF) und produziert im Strangpress-Verfahren, wie bei dem hier verwendeten Klinkerstein.

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